瑞园问答

南京瑞园的物业公司是南京银城物业管理有限公司，南京银城物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

瑞园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瑞园多层的公摊为5%-10%，瑞园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瑞园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瑞园房子的情况来算一下。

瑞园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外瑞园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看瑞园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买瑞园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑞园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑞园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑞园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑞园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瑞园的房子出租需要注意：第一，对瑞园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瑞园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瑞园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付瑞园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

瑞园占地面积大，空间大，并且瑞园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且瑞园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏瑞园的居住环境的。

瑞园是由专业的施工单位负责的，因此瑞园的施工质量是有保障的。并且瑞园的开发商也是由实力开发商开发建筑，瑞园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个瑞园的质量都是有保障的。

瑞园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此瑞园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，瑞园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个瑞园的环境卫生。所以，瑞园里面的卫生很干净。

瑞园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。瑞园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让瑞园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

瑞园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对瑞园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瑞园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瑞园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。