西城岚湾花苑问答

西城岚湾花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西城岚湾花苑很方便。除此之外，西城岚湾花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。西城岚湾花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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西城岚湾花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西城岚湾花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西城岚湾花苑房地产权证，西城岚湾花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西城岚湾花苑房子还是不属于买房者所有。

西城岚湾花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西城岚湾花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西城岚湾花苑建筑面积来算的。西城岚湾花苑商品住房在销售时，购房者与西城岚湾花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西城岚湾花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西城岚湾花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西城岚湾花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西城岚湾花苑房子时的各项税费 4、仔细考量西城岚湾花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西城岚湾花苑房屋装修及维修费用预算。

西城岚湾花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西城岚湾花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西城岚湾花苑买来自住是非常值得的。并且西城岚湾花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

西城岚湾花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体西城岚湾花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西城岚湾花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西城岚湾花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西城岚湾花苑每栋楼直接的采光。因此，整个西城岚湾花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西城岚湾花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西城岚湾花苑整体上面通透性都非常好。

西城岚湾花苑的房价是47622元/平米，处在凤凰东街64号，加上小区的容积率是3.16，绿化好，绿化率达到45.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

西城岚湾花苑由品牌地产开发，也是南京供销房地产开发有限责任公司的力作之一，质量有保障，加上处在凤凰东街64号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外西城岚湾花苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。