八宝前街社区问答

南京八宝前街社区的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

八宝前街社区户型设计合理，采光好，适合居住。八宝前街社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。八宝前街社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

八宝前街社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与八宝前街社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当八宝前街社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该八宝前街社区建筑面积加倍计算。

八宝前街社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般八宝前街社区多层的公摊为5%-10%，八宝前街社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，八宝前街社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买八宝前街社区房子的情况来算一下。

八宝前街社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外八宝前街社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看八宝前街社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

八宝前街社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对八宝前街社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理八宝前街社区房地产权证，八宝前街社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，八宝前街社区房子还是不属于买房者所有。

八宝前街社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的八宝前街社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的八宝前街社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

八宝前街社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且八宝前街社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，八宝前街社区地处位置是非常好的。

八宝前街社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且八宝前街社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外八宝前街社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以八宝前街社区的规划是非常合理的。

八宝前街社区共开发1栋，目前八宝前街社区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于八宝前街 查看周边地图，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是29787元/平米，也是可以考虑入手的。