新模范马路小区问答

新模范马路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新模范马路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新模范马路小区之前一定要先看五证是否齐全。

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购买新模范马路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新模范马路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新模范马路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新模范马路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新模范马路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新模范马路小区二手房交易注意事项有1、进行新模范马路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新模范马路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新模范马路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新模范马路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断新模范马路小区的劣势，首先看新模范马路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新模范马路小区的周边治安好不好；最后要看新模范马路小区质量是否有问题等。所以建议在选购新模范马路小区房屋之前，要对新模范马路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前新模范马路小区的绿化率达15.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对新模范马路小区的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，新模范马路小区的地址在鼓楼新模范马路34号，位置十分好找。

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新模范马路小区的房价是31318元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且新模范马路小区地处鼓楼新模范马路34号，这里的区位优势也是比较明显，新模范马路小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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