东白菜园小区问答

南京东白菜园小区是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买东白菜园小区不会受到限制。如果南京有限购令，则购买东白菜园小区需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

东白菜园小区的房子很购买来自住。因为东白菜园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东白菜园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东白菜园小区购买来是很适合自住的。

东白菜园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东白菜园小区多层的公摊为5%-10%，东白菜园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东白菜园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东白菜园小区房子的情况来算一下。

东白菜园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东白菜园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东白菜园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断东白菜园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东白菜园小区区域自然环境评估；2、东白菜园小区周边生活环境评估；3、东白菜园小区建筑质量评估；4、东白菜园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东白菜园小区室内配套设施、设备评估；6、东白菜园小区物业管理服务质量评估。

东白菜园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东白菜园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东白菜园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东白菜园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东白菜园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东白菜园小区也拥有专业的物业管理团队，负责东白菜园小区居住环境的卫生与安全。因此，在东白菜园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东白菜园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东白菜园小区每栋楼直接的采光。因此，整个东白菜园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东白菜园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东白菜园小区整体上面通透性都非常好。

东白菜园小区是开发商南京市白下区房产局开发的，物业公司业主自管负责小区物业。东白菜园小区位于文昌巷35号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99015。

东白菜园小区位于文昌巷35号，交通方便，东白菜园小区的绿化率较高，高达41.0%，环境宜人。而且50多，您不用担心没有车位停车，重点是东白菜园小区的房价是38633元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。