孝陵卫小区问答

孝陵卫小区为什么贵，孝陵卫小区是由实力开发商市政建设开发建筑的楼盘，楼盘位于双拜巷78号 查看周边地图，交通便利。物业公司街道物业管理处服务好。楼盘绿化率高达32.0%，绿色环保，环境优雅。

孝陵卫小区是有停车位的，而且价格合理，由街道物业管理处负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。孝陵卫小区的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

孝陵卫小区房价为21963元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。孝陵卫小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。孝陵卫小区地址：双拜巷78号 查看周边地图。

南京孝陵卫小区是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买孝陵卫小区不会受到限制。如果南京有限购令，则购买孝陵卫小区需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

孝陵卫小区的优势有1、孝陵卫小区地段位于双拜巷78号 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、孝陵卫小区周边其他配套实施齐全，完善。3、孝陵卫小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、孝陵卫小区地处位置优越，升值潜力大。5、街道物业管理处提供的物业管理合理，安全等。

孝陵卫小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外孝陵卫小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看孝陵卫小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

孝陵卫小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理孝陵卫小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的孝陵卫小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是孝陵卫小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

孝陵卫小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对孝陵卫小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理孝陵卫小区房地产权证，孝陵卫小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，孝陵卫小区房子还是不属于买房者所有。

孝陵卫小区二手房交易注意事项有1、进行孝陵卫小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订孝陵卫小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明孝陵卫小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买孝陵卫小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

孝陵卫小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。孝陵卫小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。孝陵卫小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。孝陵卫小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。