杏林新村问答

杏林新村的位置在凤凰西街150号，最新房价约为43150元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积1971.0平米、建筑面积2365.0平米、容积率1.2、绿化率32.0%。在同类型楼盘中，杏林新村属于性价比比较高的一类。

杏林新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杏林新村多层的公摊为5%-10%，杏林新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杏林新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杏林新村房子的情况来算一下。

杏林新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外杏林新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看杏林新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

杏林新村现在均价约为43150元/平米，开发商是鼓楼区房产开发公司，位于凤凰西街150号。杏林新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买杏林新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杏林新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杏林新村房子时的各项税费 4、仔细考量杏林新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杏林新村房屋装修及维修费用预算。

杏林新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杏林新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杏林新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杏林新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断杏林新村的劣势，首先看杏林新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看杏林新村的周边治安好不好；最后要看杏林新村质量是否有问题等。所以建议在选购杏林新村房屋之前，要对杏林新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

杏林新村是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在杏林新村也已开盘，真的想买房，可以到凤凰西街150号看看。

杏林新村整体来看还是很可靠，杏林新村由开发经验丰富的鼓楼区房产开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在凤凰西街150号

杏林新村占地面积有1971.0平米，建筑面积为2365.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达32.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。