金贸新村问答

金贸新村的位置在蓓蕾街。金贸新村是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金贸新村的容积率1.0，绿化率15.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金贸新村的位置在蓓蕾街，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金贸新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金贸新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金贸新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金贸新村建筑面积加倍计算。

金贸新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金贸新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金贸新村房地产权证，金贸新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金贸新村房子还是不属于买房者所有。

金贸新村二手房交易注意事项有1、进行金贸新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金贸新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金贸新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金贸新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金贸新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金贸新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金贸新村买来自住是非常值得的。并且金贸新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金贸新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金贸新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让金贸新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金贸新村不容易贬值。

判断金贸新村的劣势，首先看金贸新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金贸新村的周边治安好不好；最后要看金贸新村质量是否有问题等。所以建议在选购金贸新村房屋之前，要对金贸新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金贸新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金贸新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金贸新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金贸新村的规划是非常合理的。

金贸新村的物业公司为南京南湖街道管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.4元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为15.0%，内部设施完善，金贸新村现在的房价是33935元/平米。