龙池花园问答

南京龙池花园产权如果到期就需要去续期。龙池花园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

龙池花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙池花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙池花园之前一定要先看五证是否齐全。

龙池花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，龙池花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，龙池花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

龙池花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。龙池花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙池花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断龙池花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙池花园区域自然环境评估；2、龙池花园周边生活环境评估；3、龙池花园建筑质量评估；4、龙池花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙池花园室内配套设施、设备评估；6、龙池花园物业管理服务质量评估。

判断龙池花园开发商的实力，1要了解龙池花园开发商和项目土地情况；2、要看龙池花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙池花园开发商以往的业绩；4、龙池花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙池花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙池花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙池花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙池花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙池花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙池花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙池花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙池花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙池花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙池花园处于集群路68号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在龙池花园的房价为12000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99015咨询。

龙池花园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.2，家里有老人或者小孩，可以考虑买龙池花园，而目前该项目的均价为12000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是集群路68号。