科巷小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科巷小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科巷小区之前一定要先看五证是否齐全。
科巷小区问答
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问科巷小区“五证”有哪些?答
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问科巷小区容积率怎么算?答
科巷小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与科巷小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当科巷小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该科巷小区建筑面积加倍计算。
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问科巷小区买房房产证什么时候能拿到手?答
科巷小区买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理科巷小区贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的科巷小区房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是科巷小区贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问科巷小区住房的维修基金怎么算?答
科巷小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照科巷小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照科巷小区建筑面积来算的。科巷小区商品住房在销售时,购房者与科巷小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按科巷小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问科巷小区是按揭买的,能用来抵押吗?答
科巷小区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的科巷小区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的科巷小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问科巷小区的房子出租注意事项有哪些?答
科巷小区的房子出租需要注意:第一,对科巷小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租科巷小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,科巷小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付科巷小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问科巷小区有乱搭建的现象吗?答
科巷小区占地面积大,空间大,并且科巷小区有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且科巷小区绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏科巷小区的居住环境的。
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问科巷小区施工质量如何?答
科巷小区是由专业的施工单位负责的,因此科巷小区的施工质量是有保障的。并且科巷小区的开发商也是由实力开发商开发建筑,科巷小区建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个科巷小区的质量都是有保障的。
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问科巷小区里面卫生干净吗?答
科巷小区是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此科巷小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外,科巷小区拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个科巷小区的环境卫生。所以,科巷小区里面的卫生很干净。
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问科巷小区治安怎么样?答
科巷小区地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而科巷小区也拥有专业的物业管理团队,负责科巷小区居住环境的卫生与安全。因此,在科巷小区里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。