芙蓉园问答

芙蓉园的位置在文靖路138号，最新房价约为24551元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积25000.0平米、建筑面积37500.0平米、容积率1.5、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，芙蓉园属于性价比比较高的一类。

怎么去芙蓉园看房，首先可以通过拨打芙蓉园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去芙蓉园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询芙蓉园代理销售人员咨询。

芙蓉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与芙蓉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当芙蓉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该芙蓉园建筑面积加倍计算。

芙蓉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的芙蓉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的芙蓉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买芙蓉园房屋条件包含：1、借款人要有芙蓉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买芙蓉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买芙蓉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断芙蓉园的劣势，首先看芙蓉园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看芙蓉园的周边治安好不好；最后要看芙蓉园质量是否有问题等。所以建议在选购芙蓉园房屋之前，要对芙蓉园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

芙蓉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且芙蓉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外芙蓉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以芙蓉园的规划是非常合理的。

芙蓉园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而芙蓉园也拥有专业的物业管理团队，负责芙蓉园居住环境的卫生与安全。因此，在芙蓉园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而芙蓉园位于文靖路138号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前芙蓉园为24551元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

芙蓉园的容积率为1.5，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，芙蓉园预计在2004-06-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在文靖路138号