凤虹苑小区问答

凤虹苑小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤虹苑小区的配套完善，设施齐全，在凤虹苑小区居住是十分安全便捷的。凤虹苑小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凤虹苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤虹苑小区多层的公摊为5%-10%，凤虹苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤虹苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤虹苑小区房子的情况来算一下。

凤虹苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤虹苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤虹苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤虹苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤虹苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤虹苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤虹苑小区房地产权证，凤虹苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤虹苑小区房子还是不属于买房者所有。

购买凤虹苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤虹苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤虹苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤虹苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤虹苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凤虹苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤虹苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤虹苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤虹苑小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤虹苑小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤虹苑小区买来自住是非常值得的。并且凤虹苑小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

凤虹苑小区占地面积大，空间大，并且凤虹苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤虹苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤虹苑小区的居住环境的。

凤虹苑小区的房屋需求量大，所以凤虹苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凤虹苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凤虹苑小区的房源信息。

凤虹苑小区在当地还是很受欢迎，加上凤虹苑小区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99015咨询工作人员，现在凤虹苑小区的价格在28770元/平米，房源有限，欲购从速。