吉祥山庄问答

吉祥山庄最新房价的均价约为22824元/平米。吉祥山庄位于化新路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为93000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

吉祥山庄是有停车位的，而且价格合理，由南京港桥物业管理服务中心负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。吉祥山庄的车位数400，最大限度的满足住户需求。

吉祥山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、吉祥山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买吉祥山庄之前一定要先看五证是否齐全。

吉祥山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。吉祥山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到吉祥山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

买吉祥山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的吉祥山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买吉祥山庄房子时的各项税费 4、仔细考量吉祥山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好吉祥山庄房屋装修及维修费用预算。

吉祥山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉祥山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉祥山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉祥山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉祥山庄由品牌地产开发，也是南京市栖霞区房地产综合开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在化新路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外吉祥山庄内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

吉祥山庄总规划面积为40434.0平米，建筑面积为93000.0平米，共建设23栋，户数约有888，容积率为2.3，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

吉祥山庄的产权为70，是板塔结合建筑，属于公寓类型，由南京市栖霞区房地产综合开发有限公司精心打造品质人居。目前为22824元/平米，如果对吉祥山庄有意向买房，可以到化新路看。

吉祥山庄规划面积为40434.0平米，建筑面积为93000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去化新路进行考察一番。