凤凰三村问答

凤凰三村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰三村很方便。除此之外，凤凰三村周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰三村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰三村的房子很购买来自住。因为凤凰三村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凤凰三村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凤凰三村购买来是很适合自住的。

凤凰三村停车位有627，基本上能满足停车需求。另外，凤凰三村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰三村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰三村的物业快速协调。

首先，凤凰三村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰三村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰三村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰三村回款速度的要求。基本上来说，凤凰三村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰三村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰三村房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰三村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰三村交易结算资金托管凭证原件；6凤凰三村契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰三村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰三村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰三村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰三村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰三村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰三村是由专业的施工单位负责的，因此凤凰三村的施工质量是有保障的。并且凤凰三村的开发商也是由实力开发商开发建筑，凤凰三村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凤凰三村的质量都是有保障的。

凤凰三村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰三村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰三村地处位置是非常好的。

凤凰三村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰三村也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰三村居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰三村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凤凰三村选址在汉中门大街，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为42273元/平米，而鼓楼区房地产开发公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，凤凰三村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活