庆盛园小区问答

庆盛园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、庆盛园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买庆盛园小区之前一定要先看五证是否齐全。

庆盛园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在庆盛园小区很方便。除此之外，庆盛园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。庆盛园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

庆盛园小区的房子很购买来自住。因为庆盛园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。庆盛园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此庆盛园小区购买来是很适合自住的。

怎么去庆盛园小区看房，首先可以通过拨打庆盛园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去庆盛园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询庆盛园小区代理销售人员咨询。

庆盛园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般庆盛园小区多层的公摊为5%-10%，庆盛园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，庆盛园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买庆盛园小区房子的情况来算一下。

首先，庆盛园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：庆盛园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于庆盛园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看庆盛园小区回款速度的要求。基本上来说，庆盛园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

庆盛园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且庆盛园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外庆盛园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以庆盛园小区的规划是非常合理的。

庆盛园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响庆盛园小区每栋楼直接的采光。因此，整个庆盛园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外庆盛园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以庆盛园小区整体上面通透性都非常好。

庆盛园小区现在房价是29590元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，庆盛园小区是由南京市政建设开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以庆盛园小区值得入手。

庆盛园小区选在胜利村路建成，这片区域的治安不错，目前由业主自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买庆盛园小区的话，可安心购买。