新民村问答

新民村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新民村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新民村之前一定要先看五证是否齐全。

新民村位于鼓楼鼓楼区建宁路新民村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99015电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

新民村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新民村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新民村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新民村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断新民村开发商的实力，1要了解新民村开发商和项目土地情况；2、要看新民村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新民村开发商以往的业绩；4、新民村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新民村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新民村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新民村位于鼓楼鼓楼区建宁路新民村，绿化率为25.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新民村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买新民村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新民村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新民村房子时的各项税费 4、仔细考量新民村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新民村房屋装修及维修费用预算。

新民村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新民村房屋所有权证原件；4．网上签约的新民村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新民村交易结算资金托管凭证原件；6新民村契税完税或减免税凭证原件；7．新民村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新民村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新民村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新民村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新民村的规划是非常合理的。

新民村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新民村每栋楼直接的采光。因此，整个新民村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新民村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新民村整体上面通透性都非常好。

新民村选址在鼓楼鼓楼区建宁路新民村，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为32559元/平米，而南京市下关城市建设开发（集团）公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，新民村内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活