大纱帽巷40号小区问答

大纱帽巷40号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大纱帽巷40号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大纱帽巷40号小区之前一定要先看五证是否齐全。

大纱帽巷40号小区暂无明显缺点。大纱帽巷40号小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且大纱帽巷40号小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大纱帽巷40号小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

大纱帽巷40号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大纱帽巷40号小区多层的公摊为5%-10%，大纱帽巷40号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大纱帽巷40号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大纱帽巷40号小区房子的情况来算一下。

大纱帽巷40号小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大纱帽巷40号小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大纱帽巷40号小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断大纱帽巷40号小区开发商的实力，1要了解大纱帽巷40号小区开发商和项目土地情况；2、要看大纱帽巷40号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大纱帽巷40号小区开发商以往的业绩；4、大纱帽巷40号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大纱帽巷40号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大纱帽巷40号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买大纱帽巷40号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大纱帽巷40号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大纱帽巷40号小区房子时的各项税费 4、仔细考量大纱帽巷40号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大纱帽巷40号小区房屋装修及维修费用预算。

大纱帽巷40号小区是开发商玄武区城建有限责任公司开发的，物业公司业主自管负责小区物业。大纱帽巷40号小区位于大纱帽巷40号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99015。

大纱帽巷40号小区选址大纱帽巷40号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前大纱帽巷40号小区房价为63733元/平米，面对日益高涨的房价，大纱帽巷40号小区还是值得入手。

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