朝天宫问答

朝天宫的位置在秦淮堂子街5号。朝天宫是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

朝天宫的优势有1、朝天宫地段位于秦淮堂子街5号，交通设施便利，生活便捷。2、朝天宫周边其他配套实施齐全，完善。3、朝天宫的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、朝天宫地处位置优越，升值潜力大。5、朝天宫物业社区提供的物业管理合理，安全等。

购买朝天宫的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买朝天宫的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购朝天宫房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与朝天宫卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明朝天宫房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买朝天宫房屋条件包含：1、借款人要有朝天宫所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买朝天宫自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买朝天宫贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

朝天宫二手房交易注意事项有1、进行朝天宫二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朝天宫二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朝天宫二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朝天宫二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朝天宫新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朝天宫契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朝天宫维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朝天宫物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朝天宫以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。朝天宫地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以朝天宫买来自住是非常值得的。并且朝天宫环境好，位置佳，升值的空间也很大。

朝天宫是开发商建邺区开发公司开发的，物业公司朝天宫物业社区负责小区物业。朝天宫位于秦淮堂子街5号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99015。

朝天宫位置是在秦淮堂子街5号，还是值得入手的，朝天宫为建邺区开发公司开发，是板塔结合建筑，价位在35243元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

朝天宫占地3448.0平米，容积率2.9，绿化率15.0%，地处秦淮堂子街5号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，朝天宫前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。