教工新村问答

教工新村周是一个规划156户的公寓楼盘，车位数30。教工新村的地址在迈皋桥街3号。

南京教工新村的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

教工新村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在教工新村很方便。除此之外，教工新村周边还有各大购物商场，满足日常所需。教工新村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

教工新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理教工新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的教工新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是教工新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买教工新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买教工新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购教工新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与教工新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明教工新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

教工新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照教工新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照教工新村建筑面积来算的。教工新村商品住房在销售时，购房者与教工新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按教工新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买教工新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的教工新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买教工新村房子时的各项税费 4、仔细考量教工新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好教工新村房屋装修及维修费用预算。

教工新村是由专业的施工单位负责的，因此教工新村的施工质量是有保障的。并且教工新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，教工新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个教工新村的质量都是有保障的。

教工新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且教工新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，教工新村地处位置是非常好的。

教工新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此教工新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，教工新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个教工新村的环境卫生。所以，教工新村里面的卫生很干净。