晔园问答

晔园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、晔园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买晔园之前一定要先看五证是否齐全。

晔园暂无明显缺点。晔园周边配套设施齐全，生活便捷。而且晔园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个晔园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

晔园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与晔园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当晔园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该晔园建筑面积加倍计算。

判断晔园开发商的实力，1要了解晔园开发商和项目土地情况；2、要看晔园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看晔园开发商以往的业绩；4、晔园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看晔园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看晔园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

晔园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照晔园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照晔园建筑面积来算的。晔园商品住房在销售时，购房者与晔园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按晔园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

晔园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且晔园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，晔园地处位置是非常好的。

晔园是业主自管管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.5元/平米·月，另晔园拥有120停车位，完全不会停车难现象，现在晔园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99015联系。

晔园位于集庆门大街41号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，晔园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而晔园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99015了解详情。

晔园目前的价格为32174元/平米，若是看中了晔园，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是集庆门大街41号，售楼咨询热线是4007508888 转 99015，

晔园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在32174元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99015。