金基翠城问答

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判断金基翠城开发商的实力，1要了解金基翠城开发商和项目土地情况；2、要看金基翠城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金基翠城开发商以往的业绩；4、金基翠城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金基翠城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金基翠城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金基翠城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金基翠城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金基翠城建筑面积来算的。金基翠城商品住房在销售时，购房者与金基翠城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金基翠城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金基翠城的房子出租需要注意：第一，对金基翠城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金基翠城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金基翠城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金基翠城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金基翠城二手房交易注意事项有1、进行金基翠城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金基翠城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金基翠城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金基翠城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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金基翠城的确切交楼时间为2005-12-30，金基翠城共建了15栋，大约有866，金基翠城已成为当地热门红盘，手快有手慢无。