凤凰花园城问答

南京凤凰花园城的售楼处在凤凰西街凤凰花园城1号。凤凰花园城的楼盘地址位于凤凰西街。

南京凤凰花园城物业费是0.35元/平米·月，是由业主自管负责管理。凤凰花园城地址位于凤凰西街，可以直接去咨询物业服务详细。

凤凰花园城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰花园城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰花园城建筑面积来算的。凤凰花园城商品住房在销售时，购房者与凤凰花园城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰花园城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰花园城位于凤凰西街，绿化率为45.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰花园城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凤凰花园城二手房交易注意事项有1、进行凤凰花园城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰花园城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰花园城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰花园城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤凰花园城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰花园城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰花园城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰花园城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰花园城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰花园城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰花园城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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凤凰花园城是公寓类型，由南京恒生房地产开发有限公司建造，位于凤凰西街，该地方地段优势明显，房价为54927元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。