凤凰新村问答

凤凰新村户型设计合理，采光好，适合居住。凤凰新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤凰新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤凰新村停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，凤凰新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰新村的物业快速协调。

首先，凤凰新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰新村回款速度的要求。基本上来说，凤凰新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买凤凰新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰新村房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰新村房屋装修及维修费用预算。

凤凰新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰新村房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰新村交易结算资金托管凭证原件；6凤凰新村契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰新村是开发商江苏凤凰置业有限公司开发的，物业公司业主自管负责小区物业。凤凰新村位于凤凰西街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99015。

凤凰新村是由江苏凤凰置业有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于凤凰西街，凤凰新村产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在凤凰新村的单价是55164元/平米，规划户数有390，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

凤凰新村整体来看还是很可靠，凤凰新村由开发经验丰富的江苏凤凰置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在凤凰西街

凤凰新村是不少年轻夫妻的选择，目前价位在55164元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99015。