东升花苑问答

怎么去东升花苑看房，首先可以通过拨打东升花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东升花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东升花苑代理销售人员咨询。

购买东升花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东升花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东升花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东升花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东升花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东升花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东升花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东升花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东升花苑回款速度的要求。基本上来说，东升花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买东升花苑房屋条件包含：1、借款人要有东升花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东升花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东升花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东升花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东升花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东升花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东升花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东升花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东升花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东升花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东升花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东升花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东升花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东升花苑的环境卫生。所以，东升花苑里面的卫生很干净。

东升花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体东升花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东升花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东升花苑处于中央路238号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在东升花苑的房价为51391元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99015咨询。

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