天津新村问答

天津新村的开发商是南京城市建设集团开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。天津新村在南京规划面积25714.0平米，规划户数1242户，规划的车位数地上停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

天津新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天津新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天津新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天津新村停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，天津新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天津新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天津新村的物业快速协调。

怎么去天津新村看房，首先可以通过拨打天津新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天津新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天津新村代理销售人员咨询。

首先，天津新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天津新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天津新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天津新村回款速度的要求。基本上来说，天津新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天津新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天津新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天津新村建筑面积来算的。天津新村商品住房在销售时，购房者与天津新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天津新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天津新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天津新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天津新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天津新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天津新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天津新村每栋楼直接的采光。因此，整个天津新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天津新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天津新村整体上面通透性都非常好。

天津新村首先地段不错，选址在虎踞北路18号落成，然后小区绿化好，绿化率高达45.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.5，低密度社区一直是人们的选择。天津新村的房屋产权是70，由南京城市建设集团开发有限公司建造，质量有保障。

天津新村共开发47栋，目前天津新村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于虎踞北路18号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是54786元/平米，也是可以考虑入手的。