洪公祠小区问答

洪公祠小区是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。洪公祠小区的车位数360，最大限度的满足住户需求。

南京洪公祠小区的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

洪公祠小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。洪公祠小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到洪公祠小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去洪公祠小区看房，首先可以通过拨打洪公祠小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去洪公祠小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询洪公祠小区代理销售人员咨询。

洪公祠小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洪公祠小区多层的公摊为5%-10%，洪公祠小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洪公祠小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪公祠小区房子的情况来算一下。

洪公祠小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理洪公祠小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的洪公祠小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是洪公祠小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

洪公祠小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洪公祠小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洪公祠小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洪公祠小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洪公祠小区占地面积大，空间大，并且洪公祠小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且洪公祠小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏洪公祠小区的居住环境的。

洪公祠小区是开发商南京城镇建设开发有限公司开发的，物业公司业主自管负责小区物业。洪公祠小区位于明瓦廊11号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99015。

洪公祠小区的物业类型是公寓，总开发建设9栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为1.6，绿化率高达15.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。