学府风景花园问答

南京学府风景花园的物业公司是南京中浩物业管理有限公司，南京中浩物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

学府风景花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学府风景花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学府风景花园之前一定要先看五证是否齐全。

学府风景花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在学府风景花园很方便。除此之外，学府风景花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。学府风景花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

学府风景花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。学府风景花园的配套完善，设施齐全，在学府风景花园居住是十分安全便捷的。学府风景花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

学府风景花园的房子很购买来自住。因为学府风景花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。学府风景花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此学府风景花园购买来是很适合自住的。

学府风景花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府风景花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学府风景花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府风景花园建筑面积加倍计算。

首先，学府风景花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学府风景花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学府风景花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学府风景花园回款速度的要求。基本上来说，学府风景花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买学府风景花园房屋条件包含：1、借款人要有学府风景花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学府风景花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学府风景花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学府风景花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前学府风景花园的房价是23216元/平米，地理位置在樵歌路168号，同时也规划了545，如果手上经济不错的话，可以入手。

学府风景花园是公寓类型，由江苏中浩房地产有限公司建造，位于樵歌路168号，该地方地段优势明显，房价为23216元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。