白马湖山庄问答

南京白马湖山庄是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买白马湖山庄不会受到限制。如果南京有限购令，则购买白马湖山庄需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

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购买白马湖山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买白马湖山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购白马湖山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与白马湖山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明白马湖山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

白马湖山庄的房子出租需要注意：第一，对白马湖山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租白马湖山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，白马湖山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付白马湖山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

白马湖山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。白马湖山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。白马湖山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。白马湖山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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