农科院问答

农科院房价为35333元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。农科院周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。农科院地址：钟灵街48号 查看周边地图。

农科院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，农科院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，农科院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

农科院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。农科院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到农科院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

农科院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对农科院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理农科院房地产权证，农科院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，农科院房子还是不属于买房者所有。

购买农科院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买农科院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购农科院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与农科院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明农科院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

农科院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照农科院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照农科院建筑面积来算的。农科院商品住房在销售时，购房者与农科院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按农科院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

农科院的房子出租需要注意：第一，对农科院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租农科院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，农科院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付农科院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

农科院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．农科院房屋所有权证原件；4．网上签约的农科院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交农科院交易结算资金托管凭证原件；6农科院契税完税或减免税凭证原件；7．农科院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

农科院绿化丰富，绿化率达50.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买农科院，而目前该项目的均价为35333元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是钟灵街48号 查看周边地图。

农科院选址在钟灵街48号 查看周边地图，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为35333元/平米，而市政建设也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，农科院内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活