仁园小区问答

南京仁园小区物业费是0.2元/平米·月，是由业主自管负责管理。仁园小区地址位于水西门大街245号，可以直接去咨询物业服务详细。

仁园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在仁园小区很方便。除此之外，仁园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。仁园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

仁园小区的房子很购买来自住。因为仁园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。仁园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此仁园小区购买来是很适合自住的。

仁园小区户型设计合理，采光好，适合居住。仁园小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。仁园小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

仁园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与仁园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当仁园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该仁园小区建筑面积加倍计算。

要判断仁园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、仁园小区区域自然环境评估；2、仁园小区周边生活环境评估；3、仁园小区建筑质量评估；4、仁园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、仁园小区室内配套设施、设备评估；6、仁园小区物业管理服务质量评估。

仁园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。仁园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。仁园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。仁园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

仁园小区占地面积大，空间大，并且仁园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且仁园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏仁园小区的居住环境的。

仁园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体仁园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，仁园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

仁园小区可放心入手，它由南京卷烟厂开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买仁园小区，欢迎致电4007508888 转 99015详细了解。