张家圩小区问答

南京张家圩小区是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买张家圩小区不会受到限制。如果南京有限购令，则购买张家圩小区需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

张家圩小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在张家圩小区很方便。除此之外，张家圩小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。张家圩小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

张家圩小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。张家圩小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到张家圩小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

张家圩小区的优点挺多的，从价格上看张家圩小区性价比合理，还是很不错的。张家圩小区周边配套齐全，并且交通便捷。让张家圩小区的业主居家生活都十分方便。另外，张家圩小区以人为本的设计理念，也让张家圩小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断张家圩小区开发商的实力，1要了解张家圩小区开发商和项目土地情况；2、要看张家圩小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看张家圩小区开发商以往的业绩；4、张家圩小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看张家圩小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看张家圩小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

张家圩小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照张家圩小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照张家圩小区建筑面积来算的。张家圩小区商品住房在销售时，购房者与张家圩小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按张家圩小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

张家圩小区的房子出租需要注意：第一，对张家圩小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租张家圩小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，张家圩小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付张家圩小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

张家圩小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且张家圩小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外张家圩小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以张家圩小区的规划是非常合理的。

张家圩小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响张家圩小区每栋楼直接的采光。因此，整个张家圩小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外张家圩小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以张家圩小区整体上面通透性都非常好。

张家圩小区自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，张家圩小区是值得信赖，目前房价呈平稳状态，张家圩小区为65480元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，张家圩小区地址是中山北路605号，要是有疑问，可以直接去了解。