小市新村问答

南京小市新村是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买小市新村不会受到限制。如果南京有限购令，则购买小市新村需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

小市新村的优势有1、小市新村地段位于小市新村42号，交通设施便利，生活便捷。2、小市新村周边其他配套实施齐全，完善。3、小市新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、小市新村地处位置优越，升值潜力大。5、下关城建物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

小市新村的房子很购买来自住。因为小市新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。小市新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此小市新村购买来是很适合自住的。

小市新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小市新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小市新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小市新村建筑面积加倍计算。

小市新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小市新村多层的公摊为5%-10%，小市新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小市新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小市新村房子的情况来算一下。

小市新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此小市新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，小市新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个小市新村的环境卫生。所以，小市新村里面的卫生很干净。

小市新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响小市新村每栋楼直接的采光。因此，整个小市新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外小市新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以小市新村整体上面通透性都非常好。

小市新村的房价是28706元/平米，处在小市新村42号，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

小市新村绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买小市新村，而目前该项目的均价为28706元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是小市新村42号。

小市新村位于小市新村42号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99015向工作人员预定，目前小市新村现在为28706元/平米。