诚品城问答

买诚品城的房子，首先要去仙境路29号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 17484进行电话咨询。然后详细了解诚品城项目各个信息后再办理购买手续。

南京诚品城物业费是0.85元/平米·月，是由南京新鸿运物业管理有限公司负责管理。诚品城地址位于仙境路29号，可以直接去咨询物业服务详细。

诚品城暂无明显缺点。诚品城周边配套设施齐全，生活便捷。而且诚品城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个诚品城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

诚品城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的诚品城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的诚品城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

诚品城的房子出租需要注意：第一，对诚品城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租诚品城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，诚品城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付诚品城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买诚品城房屋条件包含：1、借款人要有诚品城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买诚品城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买诚品城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

诚品城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。诚品城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。诚品城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。诚品城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

诚品城是由专业的建筑设计公司负责的，整体诚品城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，诚品城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而诚品城目前的房价是28530元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上诚品城地处于仙境路29号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

诚品城目前的价格为28530元/平米，若是看中了诚品城，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是仙境路29号，售楼咨询热线是4007508888 转 17484，