达美广场问答

达美广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与达美广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当达美广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该达美广场建筑面积加倍计算。

达美广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般达美广场多层的公摊为5%-10%，达美广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，达美广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买达美广场房子的情况来算一下。

要判断达美广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、达美广场区域自然环境评估；2、达美广场周边生活环境评估；3、达美广场建筑质量评估；4、达美广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、达美广场室内配套设施、设备评估；6、达美广场物业管理服务质量评估。

达美广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理达美广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的达美广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是达美广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

达美广场位于龙蟠中路311号，绿化率为0.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。达美广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

达美广场二手房交易注意事项有1、进行达美广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订达美广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明达美广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买达美广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

达美广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体达美广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，达美广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

达美广场处于龙蟠中路311号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在达美广场的房价为30382元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99015咨询。

若想买达美广场，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过达美广场作为周边为数不多的新盘，目前30382元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买达美广场，可早点购买。

达美广场位于龙蟠中路311号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99015提前咨询一下。