赛世香樟园问答

买赛世香樟园的房子，首先要去杉湖西路9号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99015进行电话咨询。然后详细了解赛世香樟园项目各个信息后再办理购买手续。

赛世香樟园暂无明显缺点。赛世香樟园周边配套设施齐全，生活便捷。而且赛世香樟园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个赛世香樟园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

赛世香樟园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般赛世香樟园多层的公摊为5%-10%，赛世香樟园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，赛世香樟园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买赛世香樟园房子的情况来算一下。

赛世香樟园位于杉湖西路9号，是塔楼,板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

赛世香樟园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对赛世香樟园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理赛世香樟园房地产权证，赛世香樟园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，赛世香樟园房子还是不属于买房者所有。

赛世香樟园位于杉湖西路9号，绿化率为40.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。赛世香樟园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

赛世香樟园的房子出租需要注意：第一，对赛世香樟园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租赛世香樟园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，赛世香樟园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付赛世香樟园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

赛世香樟园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。赛世香樟园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以赛世香樟园买来自住是非常值得的。并且赛世香樟园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

赛世香樟园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且赛世香樟园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外赛世香樟园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以赛世香樟园的规划是非常合理的。

赛世香樟园的容积率为小区1.9，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有1980，目前物业是由南京世豪物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.9元/平米·月