金陵小区问答

金陵小区的位置在鼓楼宝塔桥东街20号。金陵小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

金陵小区占地面积是60000.0平米。目前金陵小区的均价是21160元/平米，建筑面积为90000.0平米，规划有220户户，规划设计车位数是地面车位200个。该楼盘是南京比较优质的楼盘之一，金陵小区地址位于鼓楼宝塔桥东街20号。

金陵小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金陵小区的配套完善，设施齐全，在金陵小区居住是十分安全便捷的。金陵小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金陵小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金陵小区多层的公摊为5%-10%，金陵小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金陵小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金陵小区房子的情况来算一下。

金陵小区位于鼓楼宝塔桥东街20号，绿化率为30.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金陵小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金陵小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金陵小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金陵小区房子时的各项税费 4、仔细考量金陵小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金陵小区房屋装修及维修费用预算。

金陵小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金陵小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金陵小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金陵小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金陵小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金陵小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金陵小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金陵小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金陵小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金陵小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金陵小区不容易贬值。

金陵小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金陵小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金陵小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金陵小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。