营苑西村问答

营苑西村房子值不值得买，首先要看营苑西村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，营苑西村位于营苑南路108号。再查看营苑西村绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注营苑西村的未来发展空间怎么样。

营苑西村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与营苑西村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当营苑西村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该营苑西村建筑面积加倍计算。

判断营苑西村开发商的实力，1要了解营苑西村开发商和项目土地情况；2、要看营苑西村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看营苑西村开发商以往的业绩；4、营苑西村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看营苑西村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看营苑西村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断营苑西村的劣势，首先看营苑西村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看营苑西村的周边治安好不好；最后要看营苑西村质量是否有问题等。所以建议在选购营苑西村房屋之前，要对营苑西村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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