西苑问答

西苑户型设计合理，采光好，适合居住。西苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西苑建筑面积加倍计算。

西苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西苑多层的公摊为5%-10%，西苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西苑房子的情况来算一下。

西苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西苑占地面积大，空间大，并且西苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西苑的居住环境的。

西苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西苑选在天印路1089号建成，这片区域的治安不错，目前由业主自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买西苑的话，可安心购买。

照着目前的形势，房价很少会跌，西苑的最新价格是22499元/平米，而且西苑所处的位置也十分有利好，位于天印路1089号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

西苑的容积率为小区1.56，环境质量也高，绿化率达到30.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有300，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是0.8元/平米·月

西苑选址在天印路1089号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前西苑的价格是22499元/平米，在西苑一同见证，城市发展新未来！