托乐嘉花园问答

托乐嘉花园房子值不值得买，首先要看托乐嘉花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，托乐嘉花园位于将军大道9号。再查看托乐嘉花园绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注托乐嘉花园的未来发展空间怎么样。

托乐嘉花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、托乐嘉花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买托乐嘉花园之前一定要先看五证是否齐全。

托乐嘉花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。托乐嘉花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到托乐嘉花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

托乐嘉花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与托乐嘉花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当托乐嘉花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该托乐嘉花园建筑面积加倍计算。

托乐嘉花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般托乐嘉花园多层的公摊为5%-10%，托乐嘉花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，托乐嘉花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买托乐嘉花园房子的情况来算一下。

托乐嘉花园现在均价约为32363元/平米，开发商是南京筑诚置业发展有限公司，位于将军大道9号。托乐嘉花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买托乐嘉花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的托乐嘉花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买托乐嘉花园房子时的各项税费 4、仔细考量托乐嘉花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好托乐嘉花园房屋装修及维修费用预算。

托乐嘉花园是开发商南京筑诚置业发展有限公司开发的，物业公司深圳鹏基物业管理服务(南京)有限公司负责小区物业。托乐嘉花园位于将军大道9号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 17446。

托乐嘉花园位于将军大道9号，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，托乐嘉花园在各方面也是非常不错，由南京筑诚置业发展有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达45.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 17446咨询。

若想买托乐嘉花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过托乐嘉花园作为周边为数不多的新盘，目前32363元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买托乐嘉花园，可早点购买。