天泓山庄问答

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买天泓山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天泓山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天泓山庄房子时的各项税费 4、仔细考量天泓山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天泓山庄房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买天泓山庄房屋条件包含：1、借款人要有天泓山庄所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天泓山庄自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天泓山庄贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天泓山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天泓山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天泓山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天泓山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天泓山庄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天泓山庄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天泓山庄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天泓山庄的环境卫生。所以，天泓山庄里面的卫生很干净。

天泓山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天泓山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天泓山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天泓山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房都是越早买越好，而天泓山庄目前的房价是36958元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上天泓山庄地处于环陵路1号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

天泓山庄占地277310.0平米，容积率1.2，绿化率50.0%，地处环陵路1号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，天泓山庄前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

天泓山庄位于环陵路1号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了天泓山庄乐大都周边的区域的成熟度，目前天泓山庄的地址在环陵路1号，有兴趣可以来看看。