文昌桥问答

文昌桥房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文昌桥房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文昌桥房地产权证，文昌桥买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文昌桥房子还是不属于买房者所有。

文昌桥的房子出租需要注意：第一，对文昌桥租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文昌桥房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文昌桥租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文昌桥房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买文昌桥房屋条件包含：1、借款人要有文昌桥所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文昌桥自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文昌桥贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文昌桥新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文昌桥契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文昌桥维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文昌桥物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文昌桥是由专业的施工单位负责的，因此文昌桥的施工质量是有保障的。并且文昌桥的开发商也是由实力开发商开发建筑，文昌桥建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文昌桥的质量都是有保障的。

文昌桥地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文昌桥周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文昌桥地处位置是非常好的。

如果想买房的话，想必文昌桥在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为66019元/平米，文昌桥由南京市政建设开发有限公司开发，共开发了2，位于(玄武)成贤街文昌桥这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

房价应该是购房者最关注的问题了，文昌桥最新房价是66019元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且文昌桥处于(玄武)成贤街文昌桥，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

文昌桥由 南京市政建设开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前文昌桥的房价为66019元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

文昌桥共开发2栋，目前文昌桥已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(玄武)成贤街文昌桥，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是66019元/平米，也是可以考虑入手的。