要判断摄山星城听竹苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、摄山星城听竹苑区域自然环境评估;2、摄山星城听竹苑周边生活环境评估;3、摄山星城听竹苑建筑质量评估;4、摄山星城听竹苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、摄山星城听竹苑室内配套设施、设备评估;6、摄山星城听竹苑物业管理服务质量评估。
摄山星城听竹苑问答
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问从哪些方面评估摄山星城听竹苑的优劣?答
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问怎么判断摄山星城听竹苑开发商的实力?答
判断摄山星城听竹苑开发商的实力,1要了解摄山星城听竹苑开发商和项目土地情况;2、要看摄山星城听竹苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看摄山星城听竹苑开发商以往的业绩;4、摄山星城听竹苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看摄山星城听竹苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看摄山星城听竹苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问摄山星城听竹苑是如何定价的?答
首先,摄山星城听竹苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:摄山星城听竹苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于摄山星城听竹苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看摄山星城听竹苑回款速度的要求。基本上来说,摄山星城听竹苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问摄山星城听竹苑是按揭买的,能用来抵押吗?答
摄山星城听竹苑是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的摄山星城听竹苑的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的摄山星城听竹苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问摄山星城听竹苑的房子出租注意事项有哪些?答
摄山星城听竹苑的房子出租需要注意:第一,对摄山星城听竹苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租摄山星城听竹苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,摄山星城听竹苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付摄山星城听竹苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问摄山星城听竹苑二手房交易流程?答
摄山星城听竹苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.摄山星城听竹苑房屋所有权证原件;4.网上签约的摄山星城听竹苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交摄山星城听竹苑交易结算资金托管凭证原件;6摄山星城听竹苑契税完税或减免税凭证原件;7.摄山星城听竹苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问摄山星城听竹苑新房交易税费怎么算?答
摄山星城听竹苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。摄山星城听竹苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。摄山星城听竹苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。摄山星城听竹苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问摄山星城听竹苑通透性怎样?答
摄山星城听竹苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响摄山星城听竹苑每栋楼直接的采光。因此,整个摄山星城听竹苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外摄山星城听竹苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以摄山星城听竹苑整体上面通透性都非常好。
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问摄山星城听竹苑升值快吗?答
如果想买房的话,想必摄山星城听竹苑在当地也不陌生吧,目前正火热销售中,房价为15012元/平米,摄山星城听竹苑由南京高科置业有限公司开发,共开发了40,位于(栖霞)听竹苑这个地理位置还是非常不错的,加上周边配套也齐全丰富,所以未来这里的升值潜力还是看的见。
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问摄山星城听竹苑周边现在发展的怎么样?答
摄山星城听竹苑处于(栖霞)听竹苑,周边配套齐全,可快速到达繁华商圈,在投资方面很有升值想象空间,目前摄山星城听竹苑为15012元/平米,要是对价格还比较满意的,可以到实地瞧瞧,相信看完过后,心里也有一番衡量。