湖滨世纪花园问答

湖滨世纪花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖滨世纪花园多层的公摊为5%-10%，湖滨世纪花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖滨世纪花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖滨世纪花园房子的情况来算一下。

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首先，湖滨世纪花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖滨世纪花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖滨世纪花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖滨世纪花园回款速度的要求。基本上来说，湖滨世纪花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湖滨世纪花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湖滨世纪花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湖滨世纪花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

湖滨世纪花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湖滨世纪花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湖滨世纪花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湖滨世纪花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖滨世纪花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湖滨世纪花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湖滨世纪花园买来自住是非常值得的。并且湖滨世纪花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

湖滨世纪花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且湖滨世纪花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买湖滨世纪花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

湖滨世纪花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湖滨世纪花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湖滨世纪花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湖滨世纪花园的环境卫生。所以，湖滨世纪花园里面的卫生很干净。

湖滨世纪花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。湖滨世纪花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让湖滨世纪花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

湖滨世纪花园是开发商南京市江宁城镇建设综合开发总公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。湖滨世纪花园位于(江宁)利源中路20号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。