仙鹤茗苑问答

仙鹤茗苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。仙鹤茗苑的配套完善，设施齐全，在仙鹤茗苑居住是十分安全便捷的。仙鹤茗苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

仙鹤茗苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仙鹤茗苑多层的公摊为5%-10%，仙鹤茗苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仙鹤茗苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仙鹤茗苑房子的情况来算一下。

仙鹤茗苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理仙鹤茗苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的仙鹤茗苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是仙鹤茗苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断仙鹤茗苑开发商的实力，1要了解仙鹤茗苑开发商和项目土地情况；2、要看仙鹤茗苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看仙鹤茗苑开发商以往的业绩；4、仙鹤茗苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看仙鹤茗苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看仙鹤茗苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

仙鹤茗苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照仙鹤茗苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照仙鹤茗苑建筑面积来算的。仙鹤茗苑商品住房在销售时，购房者与仙鹤茗苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按仙鹤茗苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

仙鹤茗苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的仙鹤茗苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的仙鹤茗苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

仙鹤茗苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且仙鹤茗苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买仙鹤茗苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

仙鹤茗苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且仙鹤茗苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外仙鹤茗苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以仙鹤茗苑的规划是非常合理的。

仙鹤茗苑的房屋需求量大，所以仙鹤茗苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去仙鹤茗苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询仙鹤茗苑的房源信息。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而仙鹤茗苑位于(玄武)鹤鸣路52号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前仙鹤茗苑为26840元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。