旭光里问答

旭光里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旭光里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旭光里之前一定要先看五证是否齐全。

旭光里位于(秦淮)旭光里2号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

旭光里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。旭光里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到旭光里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

旭光里的优点挺多的，从价格上看旭光里性价比合理，还是很不错的。旭光里周边配套齐全，并且交通便捷。让旭光里的业主居家生活都十分方便。另外，旭光里以人为本的设计理念，也让旭光里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

旭光里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旭光里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旭光里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旭光里建筑面积加倍计算。

旭光里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对旭光里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理旭光里房地产权证，旭光里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，旭光里房子还是不属于买房者所有。

旭光里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的旭光里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的旭光里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

旭光里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旭光里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旭光里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旭光里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

照着目前的形势，房价很少会跌，旭光里的最新价格是31230元/平米，而且旭光里所处的位置也十分有利好，位于(秦淮)旭光里2号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

旭光里占据在(秦淮)旭光里2号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道旭光里有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。