金涵小区三期问答

金涵小区三期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金涵小区三期的配套完善，设施齐全，在金涵小区三期居住是十分安全便捷的。金涵小区三期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金涵小区三期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金涵小区三期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金涵小区三期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金涵小区三期的物业快速协调。

金涵小区三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金涵小区三期多层的公摊为5%-10%，金涵小区三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金涵小区三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金涵小区三期房子的情况来算一下。

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金涵小区三期现在均价约为4904元/平米，开发商是暂无资料，位于蕉城区104国道东南侧。金涵小区三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金涵小区三期开发商的实力，1要了解金涵小区三期开发商和项目土地情况；2、要看金涵小区三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金涵小区三期开发商以往的业绩；4、金涵小区三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金涵小区三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金涵小区三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金涵小区三期是由专业的施工单位负责的，因此金涵小区三期的施工质量是有保障的。并且金涵小区三期的开发商也是由实力开发商开发建筑，金涵小区三期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金涵小区三期的质量都是有保障的。

金涵小区三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金涵小区三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金涵小区三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金涵小区三期的环境卫生。所以，金涵小区三期里面的卫生很干净。

金涵小区三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体金涵小区三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金涵小区三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金涵小区三期选址在蕉城区104国道东南侧，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前金涵小区三期的价格是4904元/平米，在金涵小区三期一同见证，城市发展新未来！