南湖花园问答

宁德南湖花园的位置在福安市宁德市福安市新华南路附近，可以通过各种地图导航查询路线。另外南湖花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去南湖花园的路线。

南湖花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南湖花园很方便。除此之外，南湖花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。南湖花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南湖花园的优点挺多的，从价格上看南湖花园性价比合理，还是很不错的。南湖花园周边配套齐全，并且交通便捷。让南湖花园的业主居家生活都十分方便。另外，南湖花园以人为本的设计理念，也让南湖花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南湖花园暂无明显缺点。南湖花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且南湖花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南湖花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断南湖花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南湖花园区域自然环境评估；2、南湖花园周边生活环境评估；3、南湖花园建筑质量评估；4、南湖花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南湖花园室内配套设施、设备评估；6、南湖花园物业管理服务质量评估。

南湖花园位于福安市宁德市福安市新华南路附近，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买南湖花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南湖花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南湖花园房子时的各项税费 4、仔细考量南湖花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南湖花园房屋装修及维修费用预算。

南湖花园二手房交易注意事项有1、进行南湖花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湖花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湖花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湖花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南湖花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南湖花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南湖花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南湖花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断南湖花园的劣势，首先看南湖花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南湖花园的周边治安好不好；最后要看南湖花园质量是否有问题等。所以建议在选购南湖花园房屋之前，要对南湖花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。