立业新村问答

宁德立业新村的售楼处在暂无资料。立业新村的楼盘地址位于蕉城区宁德市蕉城区富春西路南侧一排8号。

立业新村的房子很购买来自住。因为立业新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。立业新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此立业新村购买来是很适合自住的。

立业新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般立业新村多层的公摊为5%-10%，立业新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，立业新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买立业新村房子的情况来算一下。

要判断立业新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、立业新村区域自然环境评估；2、立业新村周边生活环境评估；3、立业新村建筑质量评估；4、立业新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、立业新村室内配套设施、设备评估；6、立业新村物业管理服务质量评估。

立业新村是70住宅，位于蕉城区宁德市蕉城区富春西路南侧一排8号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，立业新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：立业新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于立业新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看立业新村回款速度的要求。基本上来说，立业新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

立业新村位于蕉城区宁德市蕉城区富春西路南侧一排8号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。立业新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买立业新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的立业新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买立业新村房子时的各项税费 4、仔细考量立业新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好立业新村房屋装修及维修费用预算。

立业新村的房子出租需要注意：第一，对立业新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租立业新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，立业新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付立业新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

立业新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响立业新村每栋楼直接的采光。因此，整个立业新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外立业新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以立业新村整体上面通透性都非常好。