中兴大厦问答

中兴大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中兴大厦多层的公摊为5%-10%，中兴大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中兴大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中兴大厦房子的情况来算一下。

中兴大厦是70住宅，位于福鼎市福鼎太姥大道31，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

中兴大厦位于福鼎市福鼎太姥大道31，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，中兴大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中兴大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中兴大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中兴大厦回款速度的要求。基本上来说，中兴大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中兴大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中兴大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中兴大厦建筑面积来算的。中兴大厦商品住房在销售时，购房者与中兴大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中兴大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中兴大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中兴大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中兴大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中兴大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中兴大厦占地面积大，空间大，并且中兴大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中兴大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中兴大厦的居住环境的。

中兴大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中兴大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让中兴大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中兴大厦不容易贬值。

中兴大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中兴大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中兴大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中兴大厦的环境卫生。所以，中兴大厦里面的卫生很干净。

中兴大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中兴大厦每栋楼直接的采光。因此，整个中兴大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中兴大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中兴大厦整体上面通透性都非常好。