屏东花苑问答

屏东花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，屏东花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，屏东花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

屏东花苑的房子很购买来自住。因为屏东花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。屏东花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此屏东花苑购买来是很适合自住的。

屏东花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般屏东花苑多层的公摊为5%-10%，屏东花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，屏东花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买屏东花苑房子的情况来算一下。

要判断屏东花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、屏东花苑区域自然环境评估；2、屏东花苑周边生活环境评估；3、屏东花苑建筑质量评估；4、屏东花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、屏东花苑室内配套设施、设备评估；6、屏东花苑物业管理服务质量评估。

屏东花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理屏东花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的屏东花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是屏东花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

屏东花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对屏东花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理屏东花苑房地产权证，屏东花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，屏东花苑房子还是不属于买房者所有。

首先，屏东花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：屏东花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于屏东花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看屏东花苑回款速度的要求。基本上来说，屏东花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

屏东花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．屏东花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的屏东花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交屏东花苑交易结算资金托管凭证原件；6屏东花苑契税完税或减免税凭证原件；7．屏东花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

屏东花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且屏东花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，屏东花苑地处位置是非常好的。

屏东花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且屏东花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外屏东花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以屏东花苑的规划是非常合理的。